Азербайджан, Баку, 11 июня /корр. Trend Э. Алиев/
В январе-мае 2013 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 42,27 миллиона манатов, что на 36,7 процента превышает объемы финансирования по итогам аналогичного периода 2012 года, говорится в статистическом отчете, опубликованном на сайте АИФ во вторник.
Всего с начала финансирования по линии АИФ - в 2006-2012 годах - было выдано ипотечных кредитов более чем на 435 миллионов манатов (74,77 миллиона манатов - в 2012 году, 95,64 миллиона манатов - в 2011 году, 97,08 миллиона манатов - в 2010 году, 76,9 миллиона манатов - в 2009 году, 70,2 миллиона манатов - в 2007 году, 5,6 миллиона манатов - в 2006 году).
Согласно отчету, за январь-май общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 28,31 миллиона манатов, что на 14,6 процента меньше показателя по итогам пяти месяцев 2012 года. Для сравнения: в январе-мае 2012 года объем рефинансирования ранее выданных кредитов составил 33,15 миллиона манатов.
С начала года АИФ было размещено облигаций на сумму в 26 миллионов манатов. Средства от размещения облигаций направляются на финансирование обычной ипотеки.
В мае не выделялись средства на финансирование социальной ипотеки, на что в госбюджете 2013 года заложено 40 миллионов манатов, и из этих средств в фонд пока перечислено 20 миллионов манатов.
На молодежь и молодые семьи приходится 72 процента от общего числа выданных кредитов (39 процентов заемщиков в возрасте 18-29 лет, 33 процента - в возрасте 30-35 лет). 28 процентов кредитов приходится на заемщиков в возрасте старше 36 лет.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных Героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 27 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания и 11 оценочных организаций.
Официальный курс на 11 июня составляет 0,7848 AZN/USD.