Азербайджан, Баку, 11 апреля /корр. Trend А. Ахундов/
В январе-феврале 2014 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 13,7 миллиона манатов, что на 73,4 процента превышает объемы финансирования по итогам февраля 2013 года, говорится в статистическом отчете Центробанка, размещенном на его сайте.
Всего с начала финансирования по линии АИФ было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше 545 миллионов манатов.
Согласно данным отчета, в январе-феврале общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 18,1 миллиона манатов. В отчетном месяце АИФ было размещено облигаций на сумму в пять миллионов манатов.
Средства от размещения облигаций направляются на финансирование обычной ипотеки.
Для финансирования социальной ипотеки в госбюджете-2014 заложено 40 миллионов манатов.
В феврале средняя сумма, выданная уполномоченными банками АИФ, составляет 39 578 манатов, среднемесячный размер кредита - 278 манатов, процентная ставка - 6,87 процента, среднемесячная выплата - 319,3 маната.
На молодежь и молодые семьи приходится 72 процента от общего числа выданных кредитов (39 процентов заемщиков в возрасте 18-29 лет, 33 процента - в возрасте 30-35 лет). 28 процентов кредитов приходится на заемщиков в возрасте старше 36 лет.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодняшний день уполномоченным банком Ипотечного фонда является 31 банк.
Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания и 11 оценочных организаций.
Официальный курс на 11 апреля составляет 0,7844 AZN/USD.