Азербайджан, Баку, 29 мая /корр. Trend И.Халилова/
Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ), действующий при Центральном банке Азербайджана (ЦБА), уже обратился в министерство финансов для получения первого транша бюджетного финансирования для начала социальной ипотеки, сказал в пятницу председатель правления ЦБА Эльман Рустамов. Ипотечное кредитование по линии АИФ приостановлено с лета 2007 года и с первого июня 2009 года оно будет возобновлено.
"Социальная ипотека будет проводиться наряду с коммерческой, и мы намерены в ближайшее время поэтапно получать эти средства из бюджета", - сказал Рустамов.
Ипотечные кредиты на льготных условиях будут выдаваться сроком на 30 лет при максимальной сумме кредита в 35 тысяч манатов и процентной ставке в четыре процента. Обычные кредиты будут предоставляться сроком на 25 лет при годовой ставке в восемь процентов и максимальной сумме в 50 тысяч манатов.
"Я полагаю, что с возобновлением ипотечного кредитования на финансовом рынке и рынке недвижимости можно будет ожидать оживления, что в целом стимулирует рост в ненефтяном секторе страны", - сказал глава Центробанка.
В связи с началом ипотечного кредитования утверждены уполномоченные АИФ 17 банков, семь оценочных компаний и 10 страховщиков.
Условия предоставления ипотечных кредитов по линии фонда следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана. Предметом ипотеки может быть только квартира и частные дома, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов от рыночной стоимости недвижимости, закладываемого под ипотеку, месячная плата за кредит не должна превышать 70 процентов от месячного дохода заемщика, сумма страхования жизни должна превышать размер ипотечного кредита и другие.
Доступ к льготным кредитам могут иметь члены семей шехидов, семей национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащие со стажем не менее трех лет, кандидаты наук и имеющие докторскую степень, лица, имеющие специальные заслуги в спорте, а также с минимальным стажем на военной службе в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться этим правом только один раз.
Азербайджанский ипотечный фонд на сегодня рефинансировал выданные уполномоченными банками ипотечные кредиты на 63,9 миллиона манатов, что составляет 94 процента от общего объема ипотечного портфеля. За период с марта 2006 года по июнь 2007 года, когда АИФ проводил активные операции по финансированию покупки жилья, банками выдано ипотечных кредитов на 67,9 миллиона манатов.
В государственном бюджете Азербайджана на 2005-2008 годы для финансирования ипотеки через АИФ было предусмотрено 94 миллиона манатов, из которых выделено пока через банки 68 миллионов манатов.
На 2009 год для финансирования социальной ипотеки в госбюджете заложено 14,5 миллиона манатов.
Официальный курс на 29 мая составляет 0,8036 AZN/USD,
Связаться с автором статьи можно по адресу: [email protected]