Азербайджан, Баку, 25 декабря /корр. Trend У.Исмайлова/
В октябре цены на вторичном рынке жилья Баку упали на 2,9 процента - до 1243 долларов за квадратный метр, а в ноябре на один процент - до 1231 доллара, сообщили в пятницу в общественной организации "Участники имущественного рынка".
В октябре рост цен на вторичное жилье наблюдался только в Гарадагском районе Баку - на 0,4 процента, а значительное падение цен было в Бинагадинском районе - на 2,2 процента. В остальных районах цены остались стабильными. В ноябре роста цен не было ни в одном из районов Баку, а самое значительное падение наблюдалось в Сабаильском районе - на 1,9 процента.
В октябре доля вторичного жилья, предложенного на рынок по цене ниже средней, составила 56,2 процента, в ноябре - 58,8 процента.
Средняя цена одной комнаты в октябре составила 48230 долларов, в ноябре - 49450 долларов. Средняя цена квартиры составила 112319 долларов и 113561 долларов соответственно.
В октябре объем первичного жилья в портфеле вторичного рынка сократился на 1,4 процента. Предложения на рынке также сократились на два процента. Срок экспозиции имущества в этом месяце вырос еще на три дня - до 105 дней. Сокращение предложения и увеличение ликвидности на этом сегменте рынка способствовало росту коэффициента доходности на 2,9 процента. На рынок в октябре было предложено 7 тысяч квартир.
В ноябре на вторичном рынке жилья наблюдался рост динамики заключения сделок по купле- продаже имущества на 1,3 процента. Доля первичного жилья на вторичном рынке сократилась еще на 3,2 процента - до 58 процентов. Предложения на рынке снизились на два процента. На рынок в прошлом месяце было предложено 6,85 тысячи квартир.
Большую часть портфеля вторичного жилья Баку - 78,6 процента - в октябре и ноябре составила недвижимость в Ясамальском, Хатаинском, Наримановском и Насиминском районах.