Азербайджан, Баку, 30 мая /корр. Trend А.Гасанов/
В апреле средняя цена одной сотки земли в Баку повысилась на 0,6 процента - с 14875 долларов до 14966 долларов, приблизившись к показателю шестимесячной давности, говорится в среду в сообщении общественной организации "Участники имущественного рынка" по итогам мониторингов на земельном рынке столицы.
"Основной причиной роста цен было увеличение спроса на частные жилые дома и земельные участки с документами из-за сноса старого жилья в столице", - говорится в сообщении.
В апреле в городе Баку был зафиксирован рост цен в большинстве районов, но самый высокий рост наблюдался в Гарадагском районе, который составил 2,1 процента. Наряду с этим, относительно активными на земельном рынке были Бинагадинский и Гарадагский районы. Самым пассивным был Наримановский район. Самый дорогой земельный участок в апреле был предложен на рынок в Насиминском районе Баку (рядом с чайной фабрикой) за 350 тысяч долларов за сотку, самый дешевый - в Абшеронском районе (поселок Пирекешкуль) за 350 долларов за сотку.
Из общей площади в 756,4 гектара земельных участков, предлагаемых на рынке в апреле, 79,8 процента составили пустые площади. Остальные площади составили другие жилые участки и старые жилые участки. Несмотря на большое количество предлагаемых земельных участков, работы по сносу жилья и частных домов в центре столицы и на территории, неподалеку от центра, сказались на росте средней цены на 0,6 процента.
Срок экспозиции земли на рынке упал к предыдущему месяцу на 2,3 процента, степень риска по этому виду имущества продолжает снижаться.
Наблюдаемые в последнее время работы по сносу частных домов в центре и увеличение спроса на оформленные земли будут способствовать росту цен.
"Интерес к этой собственности все еще остается низким ввиду того, что земельные участки не могут приниматься в качестве залогового обеспечения в ипотечном процессе, - считают эксперты организации. - Между тем, процессы, происходящие в последние месяцы на земельном рынке, позволили снизить риски по операциям в этом сегменте рынка".